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Diagnostics immobiliers

Le diagnostic amiante

Certains biens immobiliers à vendre ou à louer nécessitent un repérage d’amiante, en raison de la date de leur construction, avant juillet 1997.

En cas de vente, il s’agit de transmettre au futur acheteur un rapport d’état d’amiante et en cas de location, une copie de ce diagnostic suffit, si le locataire en fait la demande.

Le diagnostic amiante est primordial en matière de prévention sanitaire et permet de savoir rapidement si ce polluant toxique, dont l’utilisation était quasi systématique dans le secteur du bâtiment avant son interdiction en 1997, est présent ou non dans le logement qui fait l’objet de la transaction.

Si le diagnostiqueur immobilier certifié qui intervient sur place détecte de l’amiante, ses conclusions vont dépendre de l’état de conservation des matériaux amiantés et se déclinent de diverses façons, obligeant dans le pire des cas le propriétaire vendeur ou bailleur à déclencher des travaux de désamiantage si nécessaire.  

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